برخی از شهرهای کالیفرنیا قصد دارند قانون جدید دوبلکس را خنثی کنند



از آنجایی که کالیفرنیا در آستانه اجازه دادن به ساختمان‌های مسکونی چند بلوکی در محله‌هایی است که قبلاً برای خانه‌های مجردی اختصاص داده شده بود، برخی از شهرها برای اتخاذ محدودیت‌هایی برای پروژه‌های جدید عجله دارند.

لایحه 9 سنا، که از 1 ژانویه اجرایی می شود، جوامع در کالیفرنیا را ملزم می کند که در اکثر محله های خانه های تک خانواده، دوبلکس و در برخی موارد چهار خانه را مجاز کنند.

تصویب این قانون در تابستان امسال پس از سال ها بحث در مورد چگونگی مقابله با کمبود مسکن در دسترس که ریشه مشکلات قیمت مسکن در کشور است، انجام شد.

اما مخالفان قانون جدید می‌گویند که این قانون، شهرک‌های مسکونی تک‌خانواره‌ای را با پیشرفت‌هایی که برخلاف ماهیت جوامع آنهاست و به معنای قاچاق بیش از حد است، تصاحب خواهد کرد. آنها همچنین ادعا می کنند که مسکن مجاز در دسترس نخواهد بود. شهرهای سراسر ایالت، از لوس آلتوس هیلز و کوپرتینو در منطقه خلیج گرفته تا پاسادنا و ساحل ردوندو در شهرستان لس آنجلس، در حال بررسی اقداماتی هستند که تأثیر قانون جدید را کمرنگ می کند.

از جمله محدودیت‌های دیگر، برنامه‌های محلی با هدف محدود کردن اندازه و ارتفاع ساخت‌وسازهای جدید، تحمیل فضاهای پارکینگ و الزام اجاره چنین مسکن‌هایی فقط به افرادی که درآمد متوسط ​​یا پایین دارند، انجام می‌شود.

بیل برند، شهردار ردوندو، که شهرش در حال بررسی محدود کردن تعداد خانه‌های مجاز در کنار سایر مقررات است، گفت: «ما می‌خواهیم مطمئن شویم که محدودیت‌های محدودی را تعیین کرده‌ایم. “همه چیز خیلی سریع و بی نظم اتفاق می افتد، زیرا مردم سعی می کنند بفهمند چه کاری می توانند انجام دهند و چه کاری نمی توانند انجام دهند.

به سختی می توان این قانون جدید را در کالیفرنیا تغییر بزرگی را برآورد کرد. نزدیک به دو سوم خانه های این ایالت خانه های تک خانواده هستند. طبق یک مطالعه دانشگاه کالیفرنیا برکلی، سه چهارم زمین های در حال توسعه این ایالت اکنون فقط برای خانه های تک خانواده در نظر گرفته شده است. علاوه بر این، رویای کالیفرنیا برای مدت طولانی به عنوان زندگی در یک خانه مجزا در حومه شهر با حیاط خلوت و باربیکیو اسطوره شده است.

زمانی که فرماندار گاوین نیوسام این قانون را در سپتامبر امضا کرد، این ایالت دومین کشوری شد که پس از اورگان در سال 2019، منطقه بندی خانه های یک خانواده را در اکثر مناطق حذف کرد.

با این حال، از جهات دیگر، SB 9 ممکن است تأثیر قابل توجهی نداشته باشد. این قانون منعی برای ساخت خانه های جدید برای یک خانواده ندارد. این به صاحبان املاک اجازه می دهد تا در صورت تمایل، دوبلکس – یا چهارتایی – در زمین خود بسازند. علاوه بر این، سایر تغییرات منطقه‌بندی در سال‌های اخیر، ساخت خانه‌های فرعی کوچک‌تر – معروف به آپارتمان‌های مادربزرگ، صندوق‌فروشی یا واحدهای مسکونی اضافی را برای صاحبان املاک آسان‌تر کرده است.

در واقع، محققان دانشگاه کالیفرنیا برکلی دریافتند که بر اساس قانون جدید، مالکان دارایی تنها در حدود 5 درصد از 7.5 میلیون قطعه تک خانواده ایالت، خانه های بیشتری را به دارایی خود اضافه کنند.

برخی از طرفداران SB 9 را به عنوان تلاشی متوسط ​​برای تحریک رشد در مناطقی توصیف می کنند که مدت هاست مجاز نبوده اند، و استدلال می کنند که بسیاری از محدودیت های برنامه ریزی شده توسط شهرها در واقع تلاش هایی برای جلوگیری از ساخت و ساز مردم است.

سناتور آمریکایی اسکات وینر (D-سانفرانسیسکو)، قانونگذار و نویسنده بسیاری از مقالات گفت: «مایه تاسف است که برخی از این شهرها به جای پذیرش مسکن جدید، سعی در مسدود کردن قوانین ایالتی دارند، اما این دنیایی است که ما در آن زندگی می کنیم. تهاجمی ترین حساب های مسکن در سال های اخیر.

وینر گفت که انتظار دارد مقامات دولتی، که اخیراً یک بخش جدید را برای بررسی انطباق محلی با قوانین ایالتی راه اندازی کرده اند، در تلاش برای محدود کردن اثرات SB 9 تحقیق کنند تا ببینند آیا آنها قانون را زیر پا می گذارند یا خیر.

اما برخی از مقامات محلی می گویند اقدامات آنها تلاشی مشروع برای حفظ اولویت های توسعه کلیدی است. به عنوان مثال، طبق مقررات پیشنهادی در شهر پاسادنا، ساختمان‌هایی که تحت SB 9 قرار دارند ممکن است نیاز به کاشت «حداقل دو درخت بالغ در محل» از فهرست گونه‌های بومی و حفاظت‌شده شهر داشته باشند. احتمالا هزینه ها را به پروژه اضافه می کند.

دیوید ریس، مدیر برنامه ریزی و توسعه اجتماعی در پاسادنا، گفت که پیشنهاد شهر برای محافظت از تاج درخت در پاسادنا طراحی شده است و اگر سازنده نشان دهد که این قانون دوبلکس یا چهارتایی را غیرقابل اجرا می کند، این الزام می تواند برداشته شود.

ریس از SB 9 گفت: “این اتفاق خواهد افتاد.”

ریس ادامه داد: «اگر می‌خواستیم جلوی این کار را بگیریم، می‌توانیم بگوییم، هر پارکینگی را در زیر زمین انجام دهید».

علاوه بر ساحل ردوندو و پاسادنا، شهر معبد و ساحل هرموسا از جمله شهرهایی در جنوب کالیفرنیا هستند که در حال بحث در مورد مقرراتی هستند که برخی از توسعه ها را تحت SB 9 محدود می کند. برندی که اصلاحیه قانون اساسی پیشنهادی 2022 را ترویج می کند که توانایی ایالت را به ایالت محدود می کند. لغو قوانین توسعه محلی معتقد است که بسیاری از شهرها می توانند مقررات را اتخاذ کنند – با برخی آزمایش محدودیت های مجاز.

وی گفت: در نهایت این موضوعی است که دادگاه تعیین می کند.

مخالفت با این قانون نیز در میان برخی از ساکنان جنوب لس آنجلس بیداد می کند، که می ترسند این اقدام به تداوم اصالت گرایی و آواره شدن ساکنان قدیمی سیاه پوست دامن بزند. در تلاشی برای کاهش ترس‌ها، اصلاحیه دیرهنگام قانون قبل از تصویب می‌گوید کسانی که می‌خواهند زمین خود را برای ساخت مسکن بیشتر تقسیم کنند، باید حداقل سه سال پس از آن در این ملک زندگی کنند.




https://20khababr.ir
https://afkharebartar.ir
https://akhabarebartar.ir
https://andnews.ir
https://avatefepak.ir
https://baranmajale.ir
https://behtaringam.ir
https://daltek.ir
https://elmitarin.ir
https://fardayeashena.ir
https://forbos.ir
https://foxirani.ir
https://gisoon.ir
https://hodhodirani.ir
https://iranisard.ir
https://kahkashani.ir
https://lasttimes.ir
https://lilaki.ir
https://livejame.ir
https://magirani.ir
https://majaleiranian.ir
https://mervina.ir
https://mineralnews.ir
https://modirezard.ir
https://momon.ir
https://moniseh.ir
https://nationaliran.ir
https://netcrafti.ir
https://news-single.ir
https://newsexpress.ir
https://newslife.ir
https://newsspot.ir
https://newsteen.ir
https://nikmag.ir
https://officemag.ir
https://okaziyon.ir
https://one-news.ir
https://pandamag.ir
https://parsroids.ir
https://patris-fun.ir
https://senatornews.ir
https://seratmag.ir
https://sibala.ir
https://sohanian.ir
https://sosokan.ir
https://tazekhabari.ir
https://technoirani.ir
https://timesirani.ir
https://yamorani.ir
https://yandexkhabari.ir
https://abdoosnews.ir
https://zehnenoandinsh.ir
https://abestanews.ir
https://abtinnews.ir
https://akhbarebartaaar.ir
https://akhbaremaaaa.ir
https://akhbareshomaaa.ir
https://akhshijnews.ir
https://atrinnews.ir
https://atroticnews.ir
https://atshnews.ir
https://bashariatemrooz.ir
https://dastesalamatt.ir
https://dostemansalam.ir
https://elementorsite.ir
https://emrooztafahom.ir
https://ensanedirooooooz.ir
https://etelaresankhabar.ir
https://examplenews.ir
https://fardaalefba.ir
https://gisooyekhabar.ir
https://halohekayatha.ir
https://hashtadonoh.ir
https://hekayatfardayeemaaa.ir
https://honarmandkhabar.ir
https://istgaheshomareyek.ir
https://ketabkhoooon.ir
https://kimyagaaaar.ir
https://markazeakhbar.ir
https://masternewss.ir
https://mohamadrezasite.ir
https://morvarideasia.ir
https://mramins.ir
https://naserinews.ir
https://nasermr.ir
https://newsamins.ir
https://newsatropat.ir
https://newscenterals.ir
https://newsmineral.ir
https://newsouls.ir
https://newspishgamannn.ir
https://newssalam.ir
https://newsshans.ir
https://newsworlds.ir
https://parinews.ir
https://patris-music.ir
https://poshtibannews.ir
https://powernewss.ir
https://recordejadid.ir
https://salamnewws.ir
https://23ncfst.ir/
https://amiran-carpet.ir/
https://armanenergytec.ir/
https://blogenews.ir/
https://blogkhoon.ir/
https://bvfars.ir/
https://charsounews.ir/
https://chsnews.ir/
https://dezfil.ir/
https://dmwebmaster.ir/
https://dota2news.ir/
https://erfanhd.ir/
https://etminan110.ir/
https://faratarazkhabar.ir/
https://farsgardi20.ir/
https://footynews.ir/
https://goto98.ir/
https://ilyarkhabar.ir/
https://ir2khabar.ir/
https://iranalmanac.ir/
https://irandaryafest.ir/
https://khabarehaft.ir/
https://khabarontime.ir/
https://lolsms.ir/
https://maadgig.ir/
https://masoudtb.ir/
https://mp3news.ir/
https://music-ha.ir/
https://nakhlestankhabar.ir/
https://newcharge.ir/
https://news-links.ir/
https://news180.ir/
https://pimn.ir/
https://prmf.ir/
https://pvnews.ir/
https://rejawnews.ir/
https://sahab-co.ir/
https://samanbarg.ir/
https://semanews.ir/
https://shirinonews.ir/
https://soheilesonghor.ir/
https://tacity.ir/
https://taktanews.ir/
https://tarabaranmag.ir/
https://telegram-persian.ir/
https://tfcenter.ir/
https://trika.ir/
https://velninews.ir/
https://vidnaz.ir/
https://wajnews.ir/
https://your-news.ir/
https://zangannews.ir/
https://2016downloadnew.ir/
https://paxsolomusic.ir/
https://daryamedia.ir/
https://andikakhabar.ir/
https://seo-pbn.ir/
https://ghezelwich.ir
https://panaztebtabriz.ir
https://shayna-net.ir
https://kanooneslamshahr.ir
https://raynuts.ir
https://honare2.ir
https://itsama.ir
https://flingpet.ir
https://foreverpro.ir
https://fraeesi.ir
https://gkhabar.ir
https://18amlak.ir
https://pooyesh-khabar.ir
https://matsef.ir
https://photo-land.ir
https://tabarestan118.ir
https://disachain.ir
https://chikaapp.ir
https://mahestan18.ir
https://radyaabkala.ir
https://c-civil.ir
https://saeeed.ir
https://copytops.ir
https://modirsearch.ir
https://shz1music.ir
https://m-khosravi.ir
https://iranhayashi.ir
https://iranian-dress.ir
https://gigblog.ir
https://basitcg.ir
https://mashhadhekmat.ir
https://rahetamin.ir
https://radolyamani.ir
https://bnemati.ir
https://face-wood.ir
https://tourvare.ir
https://centertasisat.ir
https://bidarirafsanjan.ir
https://namahaa.ir
https://30pp.ir
https://script-tabadol-link.ir
https://simayesarbedar.ir
https://pakdashtiha.ir
https://rentacars.ir
https://2019movies.ir
https://ekar24.ir
https://saber-ramezani.ir
https://teb-saharsina.ir

خرید کتاب اورجینال پزشکی

ایندکسر